【資料圖】
9月27日，中華企業(yè)（600675.SH）以68.14億元競得第三輪集中供地出讓面積最大的松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)03-04、06-02、07-10號地塊，斬獲豐厚土儲250,427.12平方米。這是自上海開啟今年第三輪集中供地后，公司斬獲的第二幅土地。4天前即9月23日中華企業(yè)聯(lián)合體已成功競得寶山顧村計容面積為79,284.8平方米一地塊。一周內(nèi)兩次斬獲土地，為公司長期可持續(xù)發(fā)展提供了強有力支撐。
在上海今年集中供地中，松江地塊吸引了眾多開發(fā)商參與，中鐵建、廈門國貿(mào)、松江新城、中交城投皆有在松江區(qū)域拿地。本次松江區(qū)廣富林地塊迎得中華企業(yè)與中國能建葛洲壩兩家房企競拍，最終由中華企業(yè)成功攬獲。該地塊合計計容面積為250,427.12平方米；03-04子地塊和06-02子地塊容積率1.8；07-10子地塊容積率1.6。業(yè)內(nèi)人士指出，從地理位置來看，地塊位于松江廣富林泰康申園康復醫(yī)院旁，周邊生態(tài)環(huán)境良好，配套設(shè)施也在不斷完善中，房地聯(lián)動價為5.9萬元/平方米，未來的價值提升空間較大，有望為中華企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績帶來持續(xù)貢獻。
據(jù)了解，中華企業(yè)本次新競得地塊所在廣富林區(qū)域為松江新城文脈的“源頭”，占據(jù)了城市重要位置和資源。目前，松江新城作為上海五大新城中置業(yè)首選區(qū)域，擁有發(fā)展早、配套成熟、高質(zhì)量人才充足、產(chǎn)業(yè)強勢加持的先發(fā)優(yōu)勢。值得一提的是，根據(jù)《上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》，“五大新城”要承接相應的城市功能升級重任，聚焦“獨立的綜合性節(jié)點城市定位”，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務、綜合交通等三方面集中發(fā)力、全面賦能，在主城區(qū)外圍打造上海都市圈第一圈層，建設(shè)成為全市經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。
早在十年前中華企業(yè)就已布局松江板塊，公司建成的“譽品谷水灣”被譽為“松江湯臣一品”，攬下松江樓市銷售冠軍，穩(wěn)坐松江樓市頭把交椅。另一方面，中華企業(yè)控股股東上海地產(chǎn)集團與公司所屬中星集團、東方國際集團、松江區(qū)政府共同出資成立的上海松江新城建設(shè)發(fā)展有限公司，深度參與松江區(qū)土地一級開發(fā)建設(shè)和國有資產(chǎn)經(jīng)營管理。此次中華企業(yè)競得的廣富林地塊便是由松江新城公司承擔的一級地產(chǎn)開發(fā)。此次布局廣富林地塊，標志著中華企業(yè)深入貫徹控股股東上海地產(chǎn)集團城市更新戰(zhàn)略，積極融入“五大新城”規(guī)劃建設(shè)的嘗試。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入“金九銀十”旺季周期，房地產(chǎn)企業(yè)正在加速布局。中華企業(yè)緊抓機遇，以安全的財務根基、充裕的現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，積極參與公開市場土地競拍，連獲寶山顧村及松江廣富林兩宗優(yōu)質(zhì)地塊，保持土地儲備穩(wěn)中有升。分析人士指出，長期來看，中華企業(yè)在上海核心區(qū)域儲備優(yōu)質(zhì)土地資源，符合“深耕上海，成為‘上海有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運營企業(yè)’”的發(fā)展戰(zhàn)略，為公司未來發(fā)展形成穩(wěn)定的收入和利潤貢獻奠下穩(wěn)固根基，持續(xù)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。
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