又有上市公司宣布減免房租。6月1日，天健集團(tuán)(000090)披露公告稱，公司將對(duì)符合相關(guān)減租條件的租戶實(shí)施物業(yè)租金減免，預(yù)計(jì)減免金額約9436萬元，預(yù)計(jì)對(duì)公司2022年利潤總額影響約8544萬元。實(shí)際上，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情帶來的生產(chǎn)經(jīng)營困難，自今年4月以來，已有多家上市公司官宣要給小微企業(yè)、個(gè)體工商租戶減免房租。經(jīng)北京商報(bào)記者不完全梳理，截至目前，已有15家上市公司發(fā)布過相關(guān)公告，其中多股減免涉及金額過億，最高達(dá)到5.47億元。從上述減免租金個(gè)股業(yè)績來看，八成今年一季度處于盈利狀態(tài)。
近兩月15股官宣減租
經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月以來已有15股官宣要給小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等減免房租。
6月1日，天健集團(tuán)披露公告稱，對(duì)承租公司及公司控股公司深圳區(qū)域房屋的制造業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶以及民辦幼兒園實(shí)施物業(yè)租金減免。
對(duì)于減免標(biāo)準(zhǔn)，天健集團(tuán)表示，屬于服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶的，免除3個(gè)月租金再減半收取3個(gè)月租金;屬于民辦幼兒園的，免除3個(gè)月租金。據(jù)測算，本次減免物業(yè)租金預(yù)計(jì)約9436萬元，預(yù)計(jì)對(duì)公司2022年度利潤總額影響約8544萬元。
除天健集團(tuán)外，老鳳祥、首開股份、上海電氣也在近日披露了減免租金的相關(guān)公告。
5月31日，老鳳祥發(fā)布公告稱，減免承租公司系統(tǒng)范圍內(nèi)自有經(jīng)營性房產(chǎn)、使用權(quán)房的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶2022年6個(gè)月租金，切實(shí)減輕小微企業(yè)和個(gè)體工商戶負(fù)擔(dān)，本次租金減免安排涉及公司2022年?duì)I業(yè)收入預(yù)計(jì)不超過2300萬元。
此外，首開股份也在5月31日表示，公司對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租公司及下屬子公司產(chǎn)權(quán)房屋的情況，對(duì)符合條件、標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)企業(yè)，2022年減免6個(gè)月租金，其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。
首開股份表示，本次減免租金安排涉及公司2022年?duì)I業(yè)收入預(yù)計(jì)約為1.1億-1.3億元，占公司2021年經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入比例約為0.16%-0.19%。
另外，今年5月還有特力A、寧波富達(dá)、深圳機(jī)場也對(duì)外披露了減免租金公告;今年4月則有張江高科、陸家嘴、開開實(shí)業(yè)、建研設(shè)計(jì)、深糧控股、外高橋、市北高新、浦東金橋等對(duì)外官宣減免小微企業(yè)、個(gè)體工商戶租金。
多股減免金額過億
從上述公司的減免租金金額來看，不少個(gè)股涉及金額過億元。
其中，陸家嘴發(fā)布公告顯示，幫助承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內(nèi)的經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶降低運(yùn)營成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。根據(jù)本次減免租金安排，預(yù)計(jì)影響公司2022年?duì)I業(yè)收入約為5.47億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入比例為3.94%;預(yù)計(jì)影響公司2022年歸母凈利潤約為3.6億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤的比例為8.34%。
此外，浦東金橋也表示，減免小微企業(yè)和個(gè)體商戶房屋租金，經(jīng)初步排摸，預(yù)計(jì)符合條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶共承租房屋合計(jì)98.9萬平方米，第一檔減免租金預(yù)計(jì)金額2.18億元，第二檔減免租金預(yù)計(jì)金額2.18億元，兩檔共計(jì)減免租金預(yù)計(jì)4.36億元，對(duì)歸母凈利潤影響約為2.74億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤的比例約為16.88%。
外高橋也發(fā)布公告表示，減免園區(qū)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金，本次減免租金安排涉及影響公司2022年?duì)I業(yè)收入約為3.22億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入的比例約為3.68%;預(yù)計(jì)影響公司2022年歸母凈利潤約為2.42億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤的比例約為25.77%。
另外，上海電氣、張江高科、市北高新預(yù)計(jì)減免租金涉及金額也在億元以上。
中國國際科技促進(jìn)會(huì)科技產(chǎn)業(yè)投資分會(huì)副會(huì)長兼戰(zhàn)略投資智庫執(zhí)行主任布娜新對(duì)北京商報(bào)記者表示，上市公司給小微企業(yè)、個(gè)體工商戶減免房租的行為能夠幫助中小企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，也是積極落實(shí)履行上市公司社會(huì)責(zé)任的具體表現(xiàn)，能夠進(jìn)一步提升公司社會(huì)形象及影響力。
八成個(gè)股一季度盈利
從上述公司業(yè)績來看，有12家今年一季度處于盈利狀態(tài)，占比八成。
經(jīng)東方財(cái)富Choice統(tǒng)計(jì)，今年一季度天健集團(tuán)盈利能力居首，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤約為9.09億元;其次是浦東金橋，實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤約為9.07億元。
據(jù)了解，天健集團(tuán)主營城市建設(shè)、綜合開發(fā)、城市服務(wù)，截至6月1日收盤，公司股價(jià)報(bào)7.27元/股。
今年一季度實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤在億元以上的還有外高橋、陸家嘴、老鳳祥、深糧控股，分別約為8.11億元、6.55億元、4.07億元、1.37億元。
在上述企業(yè)中，老鳳祥主要從事黃金珠寶首飾、工藝美術(shù)品、筆類文具制品的生產(chǎn)經(jīng)營及銷售，公司自2016年以來凈利處于穩(wěn)步增長狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，2016-2021年，老鳳祥實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤分別約為10.57億元、11.36億元、12.05億元、14.08億元、15.86億元、18.76億元。
市北高新、寧波富達(dá)、特力A、建研設(shè)計(jì)、上海電氣、開開實(shí)業(yè)6家公司今年一季度實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤則均在億元以下。
首開股份、深圳機(jī)場、張江高科3股今年一季度則處于虧損狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤分別約為-3.84億元、-2.99億元、-2.28億元。
總市值來看，截至6月1日收盤，上海電氣總市值居首，約為648.12億元;其次是陸家嘴，總市值約為438.11億元;老鳳祥總市值約為210.24億元。張江高科、浦東金橋、外高橋等多股總市值也在百億元以上。
特力A總市值則接近百億元，約為93.45億元。交易行情顯示，特力A近期二級(jí)市場表現(xiàn)亮眼，公司在5月25日-6月1日連續(xù)斬獲了6個(gè)漲停板，最新股價(jià)21.68元/股。
股價(jià)大漲之下，特力A大股東拋出了減持計(jì)劃。5月31日晚間，特力A披露公告稱，公司股東深圳遠(yuǎn)致富海珠寶產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“遠(yuǎn)致富海”)擬減持不超過6%的公司股份。
截至公告披露日，遠(yuǎn)致富海持有特力A11.62%的股份。針對(duì)相關(guān)問題，北京商報(bào)記者致電特力A董秘辦公室進(jìn)行采訪，不過對(duì)方電話未有人接聽。
關(guān)鍵詞： 天健集團(tuán) 減租條件 物業(yè)租金減免 個(gè)體工商租戶
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